2020-03-18
經濟日報
【本報訊】新盤續推，一手成交回暖，市場消息指，年初擬因額滿而放緩審批按揭的東亞 （00023） ，近期已恢復接收新造按揭及轉按申請，現時提供H按息率H加1.3厘起。
受新冠肺炎疫情肆虐影響，近期股市波動，但暫無礙新盤銷情，多個新盤部署推售，本港銀行樓按借貸仍抱持審慎正面。市場在今年初傳出有數間中小型銀行擬額滿而暫停接收樓按新申請，但隨着部分分行已陸續恢復上班，不少銀行開始接收新樓按申請及審批。
封頂息P減2.75厘
有業內人士透露，東亞近日恢復接收新造按揭及轉按的新申請，相信有利供樓及有意承造按揭人士多個選擇。據知該行現時樓按息率低至H加1.3厘起，封頂息率為P減2.75厘，以東亞P為5.25厘計算，鎖息率維持2.5厘，並提供現金回贈約0.5%至1%，以及高息存款掛鈎戶口。
美國日前再度減息及重啟量化寬鬆，港元1個月拆息稍為回升，昨報1.44厘，以現時H按最低H加1.24厘計，續觸及封頂息率（2.5厘）。市場人士估計與緊急放水有關，使部分企業擔憂外圍環境而預先借貸，令短期資金較為緊張，估計期後拆息整體有望回落。
住宅樓按為風險性相對較低的業務範疇，現時本地銀行對樓按貸款取態大致審慎正面，部分趁樓市交投稍為回暖，較為積極吸納按揭生意。
由於美國減息，港元拆息未來有下調空間，目前大型銀行維持主流推H按，息率可低至H加1.24厘至1.3厘，封頂息普遍看齊至2.5厘水平，現金回贈介乎1至1.5%。
責任編輯：楊雨