踏入2020年，投資市場即錄大手買賣。第一集團以9.8億元，向星星地產 （01560） 購入荃灣柴灣角街商業地盤，為近月投資市場最大額買賣。是次為第一集團於兩年內，第3度購入荃灣工商項目。
第一集團宣布，以9.8億元購入荃灣柴灣角街11至15號地盤。由於近半年受本地事件影響，大額投資市場非常淡靜，逾億元成交減少，5億元以上大手買賣更按年急跌，按是次9.8億元成交價計，已為近月最大額投資物業成交。
已完成商業用途補價
據悉，該地盤面積約16,312平方呎，以地積比率9.5倍計算，可建樓面面積約15.5萬平方呎。項目已經完成補地價為商業用途，以購入價9.8億元計算，每呎樓面地價約6,300元。集團指，將把項目重建成甲廈，預計總投資金額約16億元，計劃於2023年落成。
翻查資料，第一集團近年積極發展工商物業，早於2018年已購入兩幅荃灣用地，分別位於大涌道18號及柴灣角街73號，兩幅用地將分別重建為甲級寫字樓及新型工廈，預計於2020年推出市場。集團指，3大項目估計總投資金額高達50億元，共可提供約45萬平方呎樓面。該集團早前表示，今年計劃推出荃灣兩個全新工商項目，包括大涌道18號寫字樓提供123個單位，面積約800至900平方呎，而柴灣角街73號項目為新型工廈，提供83個單位，每個面積約900平方呎。
作者：梁建國