2014-07-15
經濟日報
欄名:市況直擊
經過連續多個月消化，市場盤源賣少見少，部分新放盤單位能於短時間被市場吸納，而低層戶亦不乏捧場客。
海栢花園2座一個低層單位，實用面積404平方呎，以431萬元易手，售價屬市價，實用面積平均呎價10,668元。以入場費計算，海栢花園較新港城高，同屬兩房戶，海栢花園實呎約400呎，入場門檻逾430萬元；而新港城實呎約350平方呎，360萬元也有交易。
海栢呎價10500
然而，海栢花園兩房戶不乏無遮擋全海景，分布3和4座G和H室單位，叫價高見500萬元。建有6座的海栢花園6月錄得約7宗二手買賣個案，實用面積平均呎價10,500元。
市場人士指出，區內一線屋苑新港城自3月份，二手市場吸納了不少單位，因需求有增無減，至今樓價已被推高，1至3期兩房戶樓價逾360萬元，而4期樓價逾400萬元。
至於被視為新港城5期的海濤居向來用家主導，盤源更為有限，其兩房戶面積較1至4期大約100呎，故入場樓價較高，逾450萬元。