2020-03-18
經濟日報
南區紅山半島再有住戶確診新冠肺炎，屋苑近兩個月受疫情及經濟衰退所影響，均未見有成交，業主放盤議價空間亦擴大至10%左右。另外，「舖王」鄧成波減價沽出南區豪宅單位，持貨7年帳面僅賺500萬元。
美聯物業助理營業董事高美燕稱，2月份及今個月均暫時未錄得成交，主要是受經濟環境不好，股市波動所影響，業主雖然不少都有擴大議價空間去到1成左右，不過有客人還價高達20%至30%，所以暫時未有成交，目前屋苑共有大約50個放盤，洋房實用呎價約3萬元起，而分層單位則約2.5萬元起。
屋苑曾經在2月底出現一宗女確診者及其家屬確診新冠肺炎，屬於北角福慧精舍群組之一，而昨日衞生防護中心則公布第160宗個案，是一名18歲曾留學瑞士的法國裔女港人，本月14日由瑞士到倫敦，經吉隆坡乘坐MH78航班返港，家住南區紅山半島。
另外，九龍站天璽星鑽璽一個低層單位，市傳剛以2,000萬元售出，單位實用面積555平方呎，呎價36,036元，原業主於2018年以2,200萬以買殼形式購入單位，帳面蝕讓200萬離場。
鄧成波沽華景園 帳面賺500萬
市場消息指，由資深投資者「舖王」鄧成波持有的淺水灣華景園單位，剛以9,280萬元沽出，持貨7年帳面僅賺500萬離場。
涉及單位屬南區華景園1座高層A室，開價1億元，最終連3車位以9,280萬元沽出，實用面積2,482平方呎，成交呎價37,389元。據了解，鄧成波於2013年，以公司股權轉讓方式購入單位，作價約8,780萬元。今次持貨7年，但帳面僅賺約500萬元。
此外，由資深投資者羅守輝持有的淺水灣道37號1座中層B室，實用面積1,254平方呎，作價5,800萬元，成交呎價46,252元。物業以公司股權轉讓方式轉售，據公司註冊處顯示，董事於去年11月份有轉換的紀錄，意味交易早於去年已進行，單位於2003年以1,088萬元購入單位，持貨17年，帳面賺4,712萬元。
另外，壽山村道26號一幢洋房，以2.2億元售出，以公司股權轉讓方式轉讓，洋房實用面積4,010平方呎，成交呎價5.5萬元。
責任編輯：黃鑠安