2019-09-30
星島日報
(星島日報報道)社會氣氛持續緊張，市場觀望氣氛濃厚，仍無阻發展商推盤部署，總結9月一手成交共錄約1382宗，對比上月1315宗，微升約5%，交投主要集中於下半月；期間出售的新盤以新地南昌站匯璽III、會德豐地產日出康城GRAND MARINI、億京荃灣映日灣，及龍湖及合景泰富集團啟德尚．珒溋為主，佔總數達七成八。業界人士指，料下月將有多個項目陸續推出，令新盤氣氛進一步升溫。
本月截至昨日，一手成交量錄約1382宗，按月止跌回升，對比上月的1315宗，微升約5%。主因下半月有多個全新項目銷售，同時刺激新盤市場氣氛，連帶不少貨尾單位均紛紛錄成交。
事實上，本月踏入下半月，有多個焦點項目接連推出銷售，並取得不俗成績。
其中，月中起銷售的新地南昌站匯璽III，至今兩輪銷售均近沽清，在淡市中仍累售約689伙，成為月內銷售量最多的新盤之一。而首兩輪銷售均錄多組大手客入市，消息指，最大手買家以公司名義豪擲5.5億元連環掃入17伙單位，涉稅高達1.65億。
由龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚．珒溋，該盤截收約760票，錄超額認購約4倍，並於日前進行首輪推售。
消息指，該盤至今累售約100伙，當中以1及2房戶最受用家歡迎；並有大手買家斥資約4000萬購入兩個高層單位。
回顧本月新盤市場多個項目接力銷售，連帶不少貨尾單位亦加緊部署，趁機推出應市。由會德豐地產發展的將軍澳新盤GRAND MARINI、億京荃灣映日灣，兩盤月內均累售約148伙，成績不俗。
另一方面，過去周末未有新盤開銷，一手市場僅錄21宗成交，對比上周的166宗成交，按周跌約87%。
其中，新世界西貢傲瀧兩日連沽出4伙特式戶，其中C座P1天台3複式戶，面積2353方呎，以6001.9萬成交，呎價約26640元。恒基旗下長沙灣家壹新錄成交，為中高層H室，面積226方呎，定價559萬，呎價24735元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤開售銷情理想，反映購買力重新釋放，整體樓市交投見好轉。預料低息環境續成利好樓市因素之一，下月將有多個新盤部署推出，料樓市焦點持續集中於一手盤，料可錄逾1500宗水平。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一周九龍及新界區多個新盤熱銷，搶盡各區二手購買力，同時亦帶動樓市交投氣氛。
料下月將有多個新盤排隊登場，認為在淡市中，發展商需以低市價推盤策略，才有競爭力，銷情亦會有保證。