甲廈售價指數 連升7個月

甲廈呎價平穩向上，據美聯工商舖數據顯示，甲廈售價指數連升7個月。 根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，6月份商廈總註冊量錄得66宗，註冊金額約63.2億元，按月分別下跌66%及急升4.8倍。而上月美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI）報234點，按月上升約0.9%，是自去年12月開始，連續7個月錄得升幅。 其中，上月港島區（7幢）指標甲廈平均呎價報2.27萬元，按月上升約1%，更是自去年11月以來錄得8連升。 美聯商業董事翁鴻祥表示，政府通過雙倍印花稅「減辣」修訂如箭在弦，加上滬港通即將「通車」，令港島區甲廈呎價持續上升；而繼續受惠於「起動九龍東」計劃，東九龍區大手成交增加，預期下半年整體甲廈售價向好。 港島區需求 愈見提升 美聯商業董事翁鴻祥認為，甲廈呎價錄得自2012年8月以來，再一次七連升，反映市場對甲廈需求殷切。今年上半年甲廈需求持續上升，主要受滬港通機制即將啟動、東九龍區發展前景明朗等利好因素帶動，而導致工商舖交投深受打擊的雙倍印花稅，亦有望「減辣」，投資氣氛將會漸趨濃厚。 自從政府於4月底落實滬港通政策，市場便預期本港與上海，以至內地其他城市，將有更頻繁的商務往來，不少中資金融機構開始部署或已經進駐香港，冀在本港拓展業務。 翁氏指，當中大部分中資機構以長線投資為目標，故在港物色商廈時，會以質素為首要考慮，租金成本居次，因此，市場對本港商務核心地帶港島區的甲廈，需求愈見提升。 惟港島區盤源緊絀，在供不應求的情況下，區內甲廈呎價連續8個月錄得升幅，6月份港島區甲廈平均呎價為2.3萬元，按月上升1%。