2014-07-15
經濟日報
灣仔全幢商廈難求，福利商業中心勝在位置優越，交通便利，適合機構作總部之用。
福利商業中心位於灣仔駱克道，鄰近軍器廠街警察總部，屬於灣仔商廈的核心段。
交通方面，由灣仔港鐵站步行至該廈僅需5分鐘，而軒尼詩道及告士打道均有多條巴士線。
另外，大廈亦設有停車場，方便駕車人士，整體而言交通配套完善。
飲食配套上，灣仔餐廳向來選擇多，駱克道、軒尼詩道均有多間酒吧食肆。同時，大廈附近酒店林立，如皇悅酒店、維景酒店等，食肆充足。
另外，大廈附近有接駁天橋，可通往太古廣場3期，亦即可前往金鐘太古廣場商場等，令租客有更多餐廳供選擇。
樓面柱位少 相當實用
大廈旁為公園，而大廈門口種有樹木，令整體格調甚為舒適，地下大堂設3部升降機通往樓上各層，物業1至6樓為停車場，7至31樓為寫字樓（不設4、14及24樓），物業總樓面約79,792平方呎，分層樓面約3,300平方呎，每層最多可分間成1至3號單位，樓面柱位少，相當實用。
景觀方面，單位以樓景為主，而20樓以上單位景觀開揚，一邊望向金鐘方向警察總部及太古廣場等。另一邊則擁山景，望向灣仔一帶。
用戶方面，該廈租客包括有會計師樓、金融機構、證券公司等，另業主福利集團自用最頂層樓面。
福怡大廈 8億元成交
現時物業由福利集團持有，最近集團於同地段沽出一項商住物業，涉及駱克道324號福怡大廈商住物業，地盤面積約4,719平方呎，樓高22層，地下至3樓為商舖，由麻將館、建材店租用，而4至21樓為住宅，提供逾50伙單位，整個項目總面積約4.6萬平方呎，每月租金收入約128萬元。
物業以8.09億元成交，買家為印度富商夏利里拉家族。據悉，新買家看好物業地點鄰近旅遊區及會展，打算購入重建成4至5星酒店，以15倍地積比計，可重建樓面70,785平方呎，呎價約11,428元。