2014-07-15
經濟日報
下半年投資市場中，舖位成多個類別中，被資金認為投資潛力屬最低，主因旅客消費模式改變下，預期舖位租金及價格會有下調壓力。
政府有意削減內地自由行旅客名額，加上內地旅客的消費支出下跌，以及購物模式轉至中價貨品，打擊一線舖位租金及售價。另外，其他地區如台灣、南韓等積極招攬內地客，令前往本港的內地客源分散。
舖租見頂 萊坊料年內跌5%
萊坊指出零售空間需求減弱，商舖租金已見頂，並開始有下調壓力，預計年內最多跌約5%，令舖位身價亦會隨之下跌，幅度約最多約5%。
至於美聯旺舖早前發表的報告亦指，若政府落實收緊自由行，零售業必雪上加霜，2014全年的一線區商舖售價及租金會下跌。
雖然旅客消費回落，但本地經濟仍向好，極低的失業率下，本地消費市場持續發展。仲量聯行香港商舖部主管郭富禮認為，香港仍是亞太區中最適合國際品牌開設旗艦店的城市，令大眾及中檔價位的奢侈品帶動商舖市場發展。盡管部分街舖租金可能略為下調，但預期整體租金仍可以5%內的速度溫和增長。