2019-09-28
明報
【明報專訊】空置稅如箭在弦，發展商亦加快重推現樓單位。恒地（0012）旗下最近入伙的粉嶺高爾夫． 御苑，毗鄰高球場，周邊綠樹林蔭，環境清幽，住客可享開揚翠綠景致；項目提供實用面積小至276方呎的開放式戶，屬區內罕見，最大則有4房單位，另提供25幢洋房，同時迎合上車客、換樓客等各類買家需求。
明報記者 張允亭
攝影 林靄怡
已屆現樓的高爾夫． 御苑，位於青山公路古洞段88號。項目由8座分層住宅及25座洋房組成，共提供590伙；戶型多元化，以3房單位為主打，數目佔全盤近四成。
項目於2017年初以樓花形式開售後，迄今累售307個分層單位，佔已推出單位89%，套現逾28.5億元。發展商公布最新銷售安排，會於今日發售28伙，包括1伙2房戶、3伙1房戶、20伙3房戶及4伙4房戶，扣除最高7%的折扣優惠，單位折實售價介乎716.3萬至2410.5萬元，折實呎價15,622至18,345元。另外，項目的洋房預計將於今年第四季推出。
最細276呎開放式 區內罕見
發展商早前開放兩個現樓單位予傳媒參觀，其中經改動及連裝修的9座25樓A室，實用面積967方呎，屬3房2套連工作室及廁間隔，單位採法式典雅風格設計，玄關位置設有簡約風格的屏風，客飯廳以淺木色為主調，牆身以原木色併接黑色及金屬裝飾，客廳擺放淺色梳化及特色茶几，以色彩鮮明的窗簾及絲巾點綴，整體感覺瑰麗雅致。此外，客廳外連32方呎露台，盡覽一片綠油油的高球場景致。
飯廳擺放橢圓形的雲石餐枱，配以白色布藝座椅，而後方牆壁掛上的特色畫作，更提升家居的文藝氣息。廚房以長形開則，右邊的烹飪區設有曲尺工作枱及各類型品牌家電，包括煤氣煮食爐、微波焗爐、雪櫃及酒櫃等；左邊的備餐區則放有酒具器皿，旁邊的多層裝飾收納櫃亦放有名酒佳釀。
現樓洋房料下季推
至於睡房方面，設計師將其中一個改裝成書房，靠窗放置書架及裝飾品，並於房間中央擺放書枱。另一個房間則設計成兒童睡房，鋪上色彩繽紛的地氈，放有嬰兒牀、動物玩偶及益智玩具。主人睡房空間寬敞，放置雙人牀及衣櫃等大型家俬後，仍可三邊上落牀。主人浴室採乾濕分隔設計，同時備有浴缸和淋浴間。
另一個交樓標準示範單位為9座25樓B室，實用面積960方呎，同屬3房2套連工作室及廁間隔。單位客飯廳面積約220方呎，樓層高度達3.45米（約11呎4吋），空間感十足。
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