2014-07-15
經濟日報
【本報訊】市建局觀塘市中心重建項目今天截標，屬當局歷來規模最大的住宅項目，落成後合共提供約1,700伙單位，佔本年度建屋目標近10%。項目總投資額180億元，流標風險高。
估值最高97億 今截標
會德豐副主席梁志堅表示，現時建築成本高昂，每平方呎成本最少4,000起，故觀塘市中心重建項目投資額會十分高，市建局估計約180億元。對於集團會否入標，梁志堅回應指，已經「計好數」，但最終入標與否還要再開會決定。
美聯測量師行董事林子彬指出，項目屬供應罕有的市區，故發展潛力不俗，但礙於投資金額巨大，投資風險亦相對較高，但發展條件及合作方式較複雜，預期入標的財團會以大型發展商為主，而且出價亦會趨向保守，若果有6至7份標書，市場反應已算理想。
綜合測量師意見，若果撇除項目不作出售的商業及社區設施樓面面積，單以住宅樓面面積149.59萬平方呎計算，項目估值約89.76億至97.24億元，樓面呎價約6,000至6,500元。