2020-03-16
經濟日報
疫市無礙新盤銷情，將軍澳康城OCEAN MARINI首輪沽出9成單位，昨原價加推51伙，首推3房一套連儲物室戶型，折實價746.6萬至1,321.5萬元，折實呎價1.5萬至1.8萬元，擬本周六（21日）次輪銷售。
將軍澳日出康城OCEAN MARINI首輪銷情理想，昨公布第4張新價單，涉及51伙，首度推出3房一套連儲物室戶型，實用面積472至799平方呎，價單定價958.4萬至1,696.3萬元，呎價由19,353至22,774元。項目即供折扣維持最高22.1%，折實由746.6萬至1,321.5萬元，折實呎價15,076至17,742元。
以上下層單位比較，今次推出1B座61樓E室，面積479平方呎2房，折實762.3萬元，呎價15,913元﹔較首輪第3張價單的上層單位，折實售價763.8萬元，呎價15,946元，兩者相差約0.2%，扣除樓層和景觀等因素，屬原價加推。
今批最平入場單位為1A座60樓D室，面積472平方呎2房，折實售價746.6萬元，折實呎價15,818元。價單定價計，今批市值約6.9億元。
藍田茜發道1期 最快第二季推
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首輪銷售為疫情後新高數字，反映剛性需求強勁，今批約一半單位預計可望海景，其中約8%單位折實價可低於800萬元、約51%單位低於1,000萬元。項目即日起開始收票，短期有機會再度加推，預計本周六進行次輪銷售。
對於近期股市波動及周內美國議息，他認為，減息屬預期之內，息口有望再調整，對環球經濟有刺激作用，相信對物業資產價值有利，市場資金亦要尋找出路，預計可帶動經濟及投資活動。而藍田茜發道第1期項目正待批預售紙，涉413伙，最快第二季尾推出。
OCEAN MARINI在上周六（14日）首輪開售208伙，即日沽出188伙，佔推售單位9成，套現約16億元，帶動同系MARINI及GRAND MARINI在周末亦沽出約28伙。
受惠全新盤開售推動，過去周末一手市場交投轉旺，錄268宗成交，屬本港出現肺炎個案後近9個周末新高，較對上一周約130宗升1倍，而全港3月份上半個月累錄近590宗一手成交。
其中，深水埗WEST PARK售出22樓A室，2房成交價751.8萬元，呎價22,178元創項目新高。
作者：鍾綺敏