2014-07-15
經濟日報
細單位供應超過6成位於新界區，其中元朗、將軍澳及東涌3區供應明顯佔多，粗略估計可以提供逾萬伙中小型單供應，滿足市場上車需求。
未來2、3年新界區所提供的中小型單位供應，多達1.7萬伙，佔全港供應量逾6成，其中元朗區屬於最多細單位供應的分區。
YOHO Town3期 主攻新婚客
元朗區近5,500伙供應，不少來自新地（00016）元朗第15區YOHO Town3期，及錦田沙埔第1A及1B期項目，分別提供1,888伙及1,572伙中小型單位。市場估計，項目將主攻2房單位，適合新婚的上車客。
屬於未來住宅供應庫的將軍澳區，區內5個正興建的住宅項目中小型單位比例達9成，合共提供多達2,910伙中小型單位，預計部分屬於面積300平方呎。
東涌55A區 最大限呎地
此外，東涌區亦有不少中小型單位供應，其中東涌55A區限呎地，屬於至今推出最大型的限呎地項目，所能夠提供的中小型單位多達2,392伙。
至於九龍區正動工中的48個住宅項目，當中73%或7,162伙屬於中小型單位，當中長沙灣區佔11個項目，涉及多1,932伙中小型單位，以房協旗下4個「喜字系」項目，預計以貼市價推出，較大機會符合市民上車要求。
港島區細戶 難成上車之選
此外，佔細單位供應量只有13%的港島區方面，以舊樓重建項目為主，發展規模較細，所以單位類型傾向以中小型單位為主，所提供的細單位有3,549伙，但由於大部分項目分布在跑馬地、西環及銅鑼灣等豪宅區或市區，所以難望成為上車客入市選擇。
撰文:余敏欽
系列名:細價樓狂潮系列