2014-07-14
明報
【明報專訊】新地（0016）連奪天水圍兩住宅地，為區內注入新元素，刺激二手交投。嘉湖山莊周末兩天連環錄得8宗成交，交投量冠絕十大屋苑，其中賞湖居一個三房單位，更獲內地客連買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）入市，以成交價370萬元計，涉及稅款達72萬元。
周末錄8宗成交
受利好消息帶動，天水圍細價樓承接力持續。中原資料顯示，十大屋苑過去周末共錄24宗成交，按周升4.3%，交投量創復活節假期後新高，其中嘉湖山莊錄8宗成交。消息指，賞湖居3座低層B室，實用633方呎（建築814方呎），原叫價380萬元，後來減價10萬元，以370萬元易手，實呎5845元（建呎4545元），屬市價水平。
據悉，新買家為內地人，需付共19.5%、即72萬元辣招稅入市。原業主2010年以204萬元買入，帳面賺166萬元或81％。
退休客一筆過549萬購栢慧
同區栢慧豪廷亦獲退休客以一筆過付款購入。中原副分區營業經理伍耀祖稱，屋苑9座中層D室，實用712方呎（建築945方呎），以一口價549萬元，獲來自港島區的退休客承接，實呎7711元（建呎5810元），創同類單位新高。原業主2010年3月以287萬元買入，帳面獲利262萬元或91%。
另利嘉閣分區經理關騰達表示，東涌東堤灣畔9座中高層G室，實用821方呎（建築1102方呎），原業主最初開價730萬元，僅願意微減5萬元，以725萬元沽出，實呎8831元（建呎6579元），成交價及呎價創屋苑同類新高。賣方2000年以332萬元入市，帳面賺393萬元或1.2倍。
康山558萬沽 屋苑同類新高
居屋做價繼續向上。中原副區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園3座低層D室，實用484方呎（建築587方呎），以558萬元（已補地價）易手，實呎1.15萬元（建呎9506元），做價創同類新高。