2020-07-10
明報
【明報專訊】老牌二手豪宅亦不乏高價承接，樓齡逾半世紀的北角半山摩天大廈，新近錄得今年首宗成交，做價逼近屋苑歷史最高紀錄。區內代理指，摩天大廈極高層F室，單位實用1806方呎，以4300萬元連車位易手，實呎23,810元，為屋苑歷來次高紀錄。
資料顯示，屋苑呎價及成交價最高紀錄為2018年成交的高層E室，實用面積同為1806方呎，當時成交價4500萬元，實呎24,917元，是次成交價僅低最高紀錄約4%。原業主1998年800萬元買入單位連車位，帳面獲利3500萬元或逾4倍。
曼克頓山4房3568萬 低市價一成
與此同時，同區賽西湖大廈則有3房單位以屋苑同類新高價易手。中原副分區經業經理施欣達表示，賽西湖大廈7座中高層B室，實用1124方呎，屬3房套連工人套間隔，以3120萬元成交，實呎27,758元，成交價創屋苑同類單位新高。原業主2006年11月以1025萬元購入，持貨近14年，帳面賺2095萬元或逾2倍。
不過，荔枝角曼克頓山錄得低市價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，曼克頓山2座高層A室，實用1588方呎，4房雙套間隔，享海景，新近以3568萬元連車位成交，實呎22,469元，成交價低市價一成。原業主2007年10月1998.8萬元連車位一手買入，持貨近13年，帳面升值1569萬元或79%。