2019-09-27
經濟日報
粉嶺高爾夫．御苑剛於上月初正式入伙，屋苑集分層住宅單位及洋房於一身，後者發展商更計劃第四季推售，目前收樓的單位集中於分層戶，當中開放式戶型月租9,000餘元起。
由恒地（00012）發展的位於青山公路古洞段的高爾夫．御苑，以坐擁高球場景致為最大賣點，物業由8座分層住宅，及25座洋房組成。當中，分層單位提供由實用面積270餘至1,800餘平方呎的單位，戶型由開放式至4房不等，而上月陸續收樓，當中細戶型最受租客歡迎。
暫5宗租務 呎租約35元
利嘉閣上水中心分行首席聯席董事黃靜顏指，由於目前仍屬入伙階段，不論租金叫價、放盤量仍在調整中，但市場暫以細單位放租盤居多。現有
約40個租盤，又以實用面積200餘平方呎開放式戶為主，租金門檻可低至9,000餘元。畢竟屬全新樓、配套足，而且不乏開揚翠綠田園景，可吸引區內租客轉租，相比之下，現時2房供應最缺。
事實上，現放租的單位集中於第7座，因為當中亦只有第7座提供開放式至2房間隔，而每層10伙中，開放式及1房各佔4戶，2房只有兩戶，亦因而2房放租比例較小。入伙以來，市場暫錄5宗租務成交，平均實用呎租約35元，租金與鄰近港鐵上水站的上水中心相近，而租務成交現集中於實用面積300餘平方呎1房間隔身上，因此類單位大多可享高球場景致，較受租客歡迎，回報可達2.4厘。
另外，發展商亦於明日（28日）發售28伙單位，由1房至4房不等。
撰文 : 陳嘉敏