2019-12-30
經濟日報
【本報訊】二手樓市氣氛持續轉差，願意蝕讓沽貨的個案有上升的趨勢。市場消息指，東涌海珀名邸雙號屋，剛以2,380萬易手，業主持貨9年帳面蝕讓170萬元離場。
區內代理透露，東涌海珀名邸雙號屋，實用面積2,355平方呎，屬於4房間隔，原業主2010年以約2,550萬元購入，早前放盤叫價2,500萬元，議價後以2,380萬元脫手，持貨9年帳面蝕讓170萬元。不過，若連釐印費（108萬）及代理佣金等雜項支出計，估計需要損失約300萬元。
東環688萬沽 明賺暗蝕
其次，東涌東環1A座低層7室，實用面積588平方呎，剛以688萬元易手。原業主於2015年10月，以約669萬元購入單位，持貨4年，帳面獲利19萬元，惟扣除釐印費（24.5萬）及代理佣金等雜項支出，實質需要蝕讓逾10萬元離場。
另一方面，市場消息透露，天璽月鑽璽極低層D室，實用面積872平方呎，屬於3房間隔，原本叫價3,700萬元放盤，剛減至3,000萬元易手，低市價約20%。原業主為內地客，2010年持中國護照以1,950萬元買入單位，是次易手帳面獲利1,050萬元。