第三季商廈買賣 暫150宗跌6成

第三季商廈買賣淡靜，中原工商舖資料顯示，今年第三季商廈買賣暫150宗買賣，按季跌6成。 中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，中原（工商舖）資料顯示，今年第三季暫錄得約150宗寫字樓買賣成交，按季下跌約62%；而總成交金額方面則錄得約51.13億元，對比上季減約74%，對上一次跌至約50億元相若水平為2016年第二季，成交金額約78.51億元。另外，本季錄得約1,274宗租賃個案，按季下調約21%，而累計首3季，商廈租務成交共錄得4,289宗。 中環空置率約3% 陳氏續表示，中美貿易戰持續令環球經濟增長放緩，加上過去3個多月示威活動不斷，本港營商環境遇重大挑戰，有國際機構先後降低香港信貸評級，令海外及內地企業進駐香港步伐更為審慎。最新核心區甲廈空置率較年初時有所上升，包括金鐘、中環、銅鑼灣及灣仔，當中中環甲廈8月空置率約3.08%，對比1月上升約1.15個百分點。 指標商廈成交方面，港島區今季僅錄得約3宗買賣，較大額為資深投資者廖偉麟以約2億元購入金鐘海富中心1期22樓03室，面積約6,275平方呎，平均呎價約31,872元。 陳氏稱，九龍商廈方面，第三季暫時錄得約6宗指標商廈成交，季內罕有錄得蝕讓個案，尖東康宏廣場15樓06至08室，總面積約5,532平方呎（未核實），成交價約8,080萬元，平均呎價約14,605元。資料顯示，原業主於2018年中斥資約9,957.6萬元購入項目，持貨約1年帳面蝕讓約1,880萬元，物業貶值約19%。