2014-07-14
星島日報
(星島日報報道)新盤銷情理想，帶動二手樓市氣氛，屋苑交投持續回升；本報綜合過去兩天之百大屋苑成交，合計錄四十九宗交投，按周上升約兩成，涉及二十九個屋苑錄得交易，當中以天水圍嘉湖山莊交投最旺，過去兩天連錄七宗買賣。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，過去周末一手市場交投持續熱熾，買家入市意欲不俗，當中市區上車新盤銷情理想，帶動入市氣氛。惟二手市場在缺盤及普遍業主叫價態度趨強硬的情況下，加上部分業主觀望樓市「辣招」會否作出修訂，故二手造價向好，整體二手交投亦按周增加。
不過，他又預期，市場接連有大量新盤部署開售，焦點仍集中在一手市場。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，大市交投氣氛持續暢旺，除了一手錄得理想銷情外，各區二手屋苑交投亦造好。新界區細價樓繼續成為買家入市目標，港九藍籌屋苑優質戶亦備受買家追捧，可見旺勢遍及面廣，用家需求仍然殷切，只要業主願以市價易手，相信放盤可快速獲用家承接。
利嘉閣總裁廖偉強指，因一手市場欠缺焦點，令買家重投二手市場，以致二手市場交投仍會保持穩定、暢旺。在交投氣氛良好的情況下，買家入市意欲強，成交量料可保持。樓價平穩，短時間內更可能出現輕微上升的情況。
天水圍嘉湖山莊過去兩天就錄約七宗成交，為百大屋苑之冠，祥益地產主任黃肇雯表示，受近來賣地利好消息影響，區內業主叫價強硬，惟屋苑造價始終偏低，因此交投保持暢旺，新錄一宗成交為樂湖居9座中層C室，面積五百五十一方呎，以三百五十一萬元沽出，呎價約六千三百七十元。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，一手新盤銷情稍緩，向隅客回流二手市場帶動北角區成交按周升約兩成，惟區內盤源稀缺，業主叫價態度進取，市場頻錄零議價成交，新近一宗成交為北角城市花園七座高層D室，面積九百六十六方呎，零議價下以一千二百零五萬元沽出，呎價約一萬二千四百七十四元。
美聯營業經理龔彥峰指，鰂魚涌太古城交投雖較上周下跌，惟市場氣氛仍然向好，因此近期頻錄高價易手個案，新近一宗成交為雅蓮閣中層H室，面積一千一百一十四方呎，由於該類單位放盤量少，因此以高價一千八百七十萬元成交，呎價約一萬六千七百八十六元，較上月同類型單位美菊閣中層H室，呎價一萬五千一百五十二元，高出約一成二。
2014-07-14