2019-12-30
星島日報
(星島日報報道)本港經濟前景未見明朗,社會運動亦未有落幕迹象,豪宅交投隨市況有所回落,打亂發展商推售豪宅部署,紛按兵不動押後豪宅銷售,使今年豪宅新盤供應量大減,一手豪宅成交量較去年大減約52%,二手豪宅即突圍而出,成為主導豪宅市場整體成交。
受到社會運動影響,空置稅亦有望短期內落實執行,由於市場對豪宅消化能力較慢,發展商除求減低銷售風險,紛因市況決定延遲推出新盤,其中長實發展的中半山波老道項目,發展商原先計畫於8月推出該盤,及後因應社會氣氛轉差延遲推出,暫未有推售時間表。
另一方面,新地發展的東半山Central Peak,發展商亦透露將於8月以招標形式推售單位,但一直「只聞樓梯響」,相信最快要待明年年初才會正式推出。
此外,由尚家生活、泛海及高富諾合作發展的渣甸山皇第,早於去年中已獲入伙紙,並於4月時經已上載樓書,發展商早前終敲定項目最快於明年首季招標。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,持續的社會運動使豪宅買家採取觀望態度,逼使發展商延遲推售新盤部署,造成今年豪宅一手交投量萎縮。布氏估計來年社會氣氛改善後,買家會再次出動,相信明年逾億元豪宅成交宗數增加,一手豪宅交投量會再次佔優。