2020-07-09
經濟日報
葵涌屬傳統工業區，所以仍有小量逾萬平方呎的全層單位放售，其中，安達工業大廈中層單位，逾萬平方呎，叫價約3,400萬元。
逾11呎樓底 備寫字樓裝修
萊斯物業客戶經理徐啟琛指，葵涌華星街2至6號安達工業大廈中層全層單位，面積約10,627平方呎，現以約3,400萬元放售，平均呎價約3,199元，以市值呎租約15元計，租金回報逾5厘。單位備有寫字樓及貨倉裝修，樓底高逾11呎，內置會議室、洗手間及獨立冷氣配備，適合作寫字樓及儲貨之用。
安達工業大廈樓齡達41年，樓高25層，為區內的老牌工廈，物業設有4部貨梯，可載重達4,500磅，另設有1部客梯，載重亦達3,000磅，足夠各單位應用，另外，亦備有停車場，車位充裕，並可入20呎櫃，方便物流業之用。而位置上，安達工業大廈坐落於葵涌華星街，屬區內工業區核心地段，而距離港鐵葵興站約10分鐘路程，同時靠近葵涌貨櫃碼頭，運輸便捷，交通四通八達。
據資料顯示，過去一年以來安達工業大廈以租務成交為主，平均呎租介乎12至15元，市場新近承租中層單位，面積約800平方呎，月租約1.2萬元，平均呎租15元，至於對上一宗買賣成交，需追溯至2018年，為高層A室，面積約4,122平方呎，以約1,588萬元易手，平均呎價約3,852元。
徐氏續指，葵、荃區近年因有不少新型工商廈相繼落成，亦有不少工廈進行翻新，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，配套更為完善，帶動區內工廈升值潛力，加上市場對區內工廈需求有增無減，而放售單位更屬罕有的全層大單位，可望吸引用家及投資者承接。
作者、責任編輯：陳嘉敏