2019-12-30
明報
【明報專訊】社會前景未明朗，東涌二手市場連錄兩宗蝕讓成交。中原資深分區營業經理陳旭明表示，東涌東環1A座低層7室，屬實用588方呎3房間隔，原業主最初叫價800萬元，原業主減價112萬元或14%後，以688萬元售出、實呎11,701元；原業主2015年底以668.8萬元一手買入單位，帳面賺逾19萬元或3%，扣除稅項和雜費開支後，估計倒蝕逾15萬元或2%。
東環3房業主明賺實蝕
另代理消息稱，東涌海珀名邸亦錄蝕讓成交，屋苑一幢實用2355方呎雙號屋，新近以2380萬元易手，實呎1.01萬元；原業主2010年以約2550萬元購入，帳面蝕170萬元或6.7%，計算稅項和雜項開支後，估計損手約300萬元或12%離場。
海珀名邸業主料損手300萬
此外，本月青衣二手交投偏靜，累錄約27宗成交，當中以指標屋苑灝景灣的交投表現稍佳，錄得約6宗成交；其中灝景灣9座低層H室，屬實用703方呎3房連套房間隔，望內園景，原業主本月中叫價1150萬元放售，由於同類型方廳3房向內園單位少有放盤，原業主開價亦算貼市，因此吸引不少準買家睇樓，放盤10天以1125萬元沽出，實呎1.6萬元。上述原業主2007年以380萬元購入單位，帳面獲利745萬元，單位12年升值約2倍。
十大屋苑兩日錄5宗成交
至於2019年最後一個周末，中原、美聯兩大代理行數據同樣顯示，十大屋苑過去兩日錄得5宗成交，繼續於低位徘徊。