2020-07-09
經濟日報
【本報訊】香港疫情爆第三波，個別急套現的小業主，接受減價甚至蝕讓離場。市場消息透露，尖沙咀凱譽2房單位以950萬元沽，實蝕逾200萬元。
上述單位為凱譽高層A室，實用面積473平方呎，屬於2房間隔，原本叫價1,000萬放售，議價後以約950萬元易手，減價50萬元，呎價約2萬元。
天祐苑業主寧減10萬 不設睇樓
資料顯示，原業主於2017年以約1,119萬元購入，持貨約3年帳面蝕讓169萬元，若連釐印費（42萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約220萬離場。
另外，祥益地產執行董事謝澤銘透露，天水圍天祐苑一個實用面積546平方呎的兩房單位，原本叫價585萬（自由市場價）或320萬（綠表價），雖然業主已經遷出，每當有準買家睇樓也會親自回來開門，但日前致電代理，表明因為疫情升溫，暫時不會開門予準買家參觀，若有實客寧願減價10萬元，當補貼買家裝修費。
根據土地註冊處資料顯示，天祐苑B座低層4室，實用面積546平方呎，上月於綠表市場以353萬元易手，反映上述單位現時叫價並沒有偏離市價，業主再減價10萬，即綠表價310萬，絕對有競爭力。
另一方面，美聯物業高級分區營業經理李錦榮透露，早前東涌昇薈10座錄得確診個案，近日有多名準買家表明不會到該座睇樓。但他強調疫情第三波對區內二手暫未有太大衝擊，影岸紅A座中層D室，實用面積777平方呎，買家不睇樓下以950萬元承接。