2014-07-11
星島日報
(星島日報報道)新盤推售潮持續，且爭客戰況更白熱化；當中，大埔白石角逸瓏灣II今開售八十五伙，包括首度推出的洋房單位，錄得平穩入票量。此外，大角嘴奧朗．御峯將於明天接力推售，盡推一百伙，綜合市場消息指，項目累收近二千票，超額近十九倍。
由信和獨資發展的逸瓏灣II，發展商連番加推，安排今天開售八十五伙；項目設於奧海城的示範屋，昨如常開放，雖已開放多時，惟昨仍續錄平穩參觀人流，高峰期更現小人龍。綜合市場消息指出，該盤連日錄得平穩入票。
據銷售安排顯示，本輪之準買家須於上午九至十時間，到臨項目售樓處登記，屆時將分兩階段抽籤。第一階段於十時半開始，抽籤決定擬購買洋房的準買家的揀樓順序；第二階段於十時四十五分開始，抽籤決定欲購入分層單位的準買家的揀樓順序。
今天開售的八十五伙，包括八十二伙分層戶，定價介乎九百三十九萬一千至一億二千四百五十四萬四千元，呎價由一萬三千二百七十至四萬八千九百三十七元，平均呎價一萬七千七百三十八元，發展商維持原有最高逾一成九的樓價折扣優惠，折實後平均呎價一萬四千三百二十三元。是次亦再次推出五座十七樓A室天池特色大宅，定價一億二千四百五十四萬多元，折實最高優惠後，售價逾一億五十六萬元，呎價三萬九千五百一十六元，若成功沽出，售價將會再創區內的分層戶新高紀錄。
此外，開售單位亦包括三幢首推之洋房，實用面積全為三千六百四十九方呎，並連一千一百方呎之平台及一千九百二十至三千五百五十二方呎之花園、泳池，定價介乎一億七千三百二十萬元至二億零六百五十萬元，扣除最高折扣後，售價由一億三千九百八十萬元起， 呎價至少三點八萬元。
至於項目的六號屋，折實售價約一億六千六百七十四萬元，呎價四萬五千六百元，無論售價及呎價，均較系內天賦海灣二號屋還要貴，若成功售出，將問鼎新界東新高。此外，系內逸瓏灣I昨再錄成交。
另一邊廂，系內大角嘴奧朗．御峯會於明天接力推售，共涉一百伙。雖然近日天氣炎熱，昨仍見大批代理於項目設於大角嘴奧柏．御峯商場的示範單位附近撈客。昨現場所見，參觀人流較平穩。當中以區內家庭客及年輕人士為主，同時亦有少量外籍人士。準買家多數表示，其居住於新界區，冀能進駐市區，參考過區內新盤及二手樓的定價，認為該盤價格較吸引，故前來參觀示範單位，深入了解樓盤資訊。綜合市場消息指，項目過去六天已於市場錄收近二千票。
明天發售的一百伙，定價介乎三百八十二萬一千至二千三百五十九萬八千元，呎價介乎一萬四千二百四十三至二萬四千六百五十八元。發展商提供三重優惠，包括選以六十天現金付款最高減樓價半成、下月十七日前簽約額外獲樓價折扣百分之一、另按各單位面積分別提供百分之六或四點五的印花稅津貼。換言之，一房及以上戶型的買家，最高可獲百分之十二折扣優惠；而購買開放式戶型的買家，最高折扣則達百分之十點五。
當中入場戶為五樓E室，面積二百五十六方呎，屬開放式間隔，定價三百八十二萬多元，折實最高優惠後，入場費約三百四十一萬九千多元，呎價約一萬三千三百五十八元。
奧朗．御峯於去年三月趕在一手售樓新例前發售，當時共售出十七伙。
2014-07-11