2020-07-09
明報
【明報專訊】中移動旗下公司以高價投得火炭工業地，有業內人士指，區內工廈物業成交呎價一般約3000餘至4000餘元水平，但由於估計中移動購入主要作自用，加上同區工廈樓齡大都超過20年，故即使每方呎樓面地價近6000元，仍未必會推高區內工廈價錢。
代理料地價新高難刺激區內工廈
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事張志傑指，受市場氣氛拖累，加上火炭區內的公司多與內地有關，故近月交投大減。以上月為例，只有10多宗買賣，而若以一年的正常市况計，每月平均錄得約有30至40多宗成交，而現時成交呎價約3000餘至4000餘元水平。但他指，雖然今次地皮每方呎樓面地價近6000元，不過，區內工廈一般樓齡較高，較新的中建電訊大廈等亦已超過20多年，故相信區內工廈呎價未必會因地皮成交價高而受到太大刺激。
數據中心凍倉需求增加
另一方面，世邦魏理仕工業及物流資深董事黎尚文指，因新冠肺炎疫情帶動消費模式轉型，不少人會選擇較為安全的網購，令市場對數據中心或凍倉的需求增加。