2020-07-08
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎下，環球營商環境轉差，影響寫字樓租務。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，第二季甲廈錄負51.3萬平方呎吸納，而中環上半年合共錄逾負20萬平方呎吸納，反映需求大幅下跌。租金方面，中環甲廈呎租約135.5元，按年跌7.2%，上半年累跌10.9%。
全年中環租金 跌幅約2成
資料顯示，中環甲廈最新待租率升至9.1%，為15年新高。蕭亮輝認為，疫情下企業希望減成本，核心區首當其衝受壓，機構退租潮未完，因經濟狀況及營商前景轉差，租約未完便向業主提出減樓面甚至退租，未來6至9個月情況料持續，他料下半年各區商廈租金跌約8%，全年中環租金跌幅約2成，而待租率料進一步升至近12%。至於港區國安法實施，他料社會穩定對企業營商有正面作用。
疫情打擊旅遊業，戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指，上半年4大核心區商舖租金跌幅約28至36%。由於各區跌幅巨大，相信漸見底，下半年跌幅放緩至約5%，個別行業如餐飲、運動用品等，本土市場需求仍高，尚有擴充空間租舖。