2020-07-08
經濟日報
市區舊樓有價，黃大仙舊樓正鳳樓再獲財團收購18伙，合共涉資6,927萬元，連同早前收購的單位，共斥資1.27億元，估計至少成功收購逾8成業權，將可聯同比鄰的天虹之家一併重建。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，飛鳳街31至41號正鳳樓近期再錄18宗收購，合共涉及6,927萬元，每伙收購價介乎356.4萬至445.2萬平方呎，新買家均為頂邦有限公司（TOP PRINCE LIMITED），早前已經收購正鳳樓7伙住宅及3間地舖。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，近期收購的實用呎價約1.1萬至1.2萬元不等，例如4樓6室，收購價365.9萬元，實用面積335平方呎，實用呎價約10,922元，收購價與早前相若。
兩地盤合併 面積擴至逾萬呎
根據資料顯示，連同今輪收購，該財團至少斥1.27億元，合共收購正鳳樓25伙住宅，以及3間地舖，佔整體業權估計逾8成。
正鳳樓面積較細，但由於跟比鄰的飛鳳街45號天虹之家由一條巷仔分隔，將來可申請合併地盤重建，令地盤面積擴大至逾萬平方呎。
據公司註冊處資料顯示，頂邦有限公司的董事為李名揚，之前已經以逾3.5億元收購天虹之家大部分業權。
天虹之家位於飛鳳街45號及沙田坳道110號，樓齡52年，屬於10層高舊樓，據EPRC經濟地產庫資料顯示，之前先後錄得至少35宗成交，合共涉及約3.5億元，估計已經成功收購逾9成業權。
作者：余敏欽