2019-09-26
經濟日報
下月的施政報告，房屋土地是焦點，全國政協副主席董建華的團結香港基金，昨日提出10大房屋政策建議，各方關注，基金的哪些政策建議，施政報告最後會吸納其中？
團結香港基金有兩項建議較矚目：一是全面重推「租置計劃」，讓大部分公屋居民，購買自己租住的單位；二是向首次置業青年，提供免息貸款，令首期減到樓價一成，可買800萬元以下的私樓單位。
林鄭曾向政黨高層摸底
知情者透露，特首林鄭月娥早前曾就恢復「租置計劃」，向一些政黨高層摸底，換言之，施政報告很大機會重推此計劃。
所謂「租置計劃」，全稱是租者置其屋計劃，是香港房屋委員會在97年底推出，目的是滿足公屋居民置業需求，讓租戶可以低廉價錢，購買居住的單位；此計劃在2005年終止，至今仍有約4萬個剩餘單位未能售出。
春江水暖鴨先知，民建聯作為建制派最大政黨，本月初曾表態支持重推「租置計劃」，該黨更在7月中以電話訪問了519名公屋居民，發現87%受訪者支持重推出售公屋，當中有七成六指，若「租者置其屋計劃」重推，將會或一定會買入現居的單位。
該黨建議，政府重新按當年的定價方程式，將現存租置屋邨內的出租單位，向租戶出售，但應在轉售條件「加辣」，並研究在其他屋邨重推「租置計劃」。
其實，民主黨在5月亦表示，支持推出「租者置其屋2.0」，即引入條款延長禁售年期至10年或以上，及限制轉售對象，只限轉售予綠表申請人，以防計劃淪為炒賣工具。
政治讓步少 冀民生入手
今次的反修例風波，發展至今，盡管林鄭已撤回條例，但示威暴力依然不斷，政治問題本應政治解決，但政府在政治上讓步的空間已不多，針對社會的深層次矛盾下手，是另一個方向，內地官媒《人民日報》和新華社早前都發表文章，指香港修例風波背後，高房價是主要的社會深層矛盾，必須加以解決，才能徹底消除社會動盪的病根。
對於施政報告，根據香港民意研究所9月24日公布的民調，房屋（4.7分）依然市民認為施政報告最需要處理的問題，其次是政治問題（4.6分）。
撰文 : 傅流螢