2020-07-08
經濟日報
【本報訊】政府改劃補地價仲裁先導計劃機制，應業界要求，為補地價仲裁金額設立上下限，金額分別為簽訂仲裁協議之前政府和申請人的最後一口出價，仲裁機制將會延長至2022年10月，並在下個月起採用新機制，料有助增加供應。
下月採用新機制 料助增供應
發展局決定作出調整，昨日向土地及建設諮詢委員會諮詢，決定為補地價仲裁設金額上下限的新機制。上下限金額會於仲裁過程開始前，在雙方同意下訂定，金額分別為簽訂仲裁協議之前政府和申請人的最後一口出價。
上下限金額不會向仲裁庭披露，以避免影響仲裁庭的獨立裁決。如仲裁庭裁定的金額處於上限與下限之間，則仲裁庭裁定的金額為應付的補地價金額；如仲裁庭裁定的金額高於上限或低於下限，則以先前訂定的上限或下限為應付的補地價金額。
此外，鼓勵環保建築的總樓面面積寬免安排，亦即俗稱「發水樓」機制，最新建議是維持10%的上限不變，但「加辣」要求項目須獲得指定級別，可申請總樓面面積寬免。
如項目只能獲得較低級別，則需證明其符合一項或以上的新特定標準，才可申請總樓面面積寬免，包括綠化應用、長者友善設施和室內自然通風。政府擬議於2021年中實施。