【本報訊】二手樓市氣氛持續轉差，願意蝕讓沽貨的個案有上升的趨勢，土地註冊處連錄數宗蝕讓登記個案，灣仔尚匯1房單位，持貨8年仍要蝕讓35萬元離場。
資料顯示，灣仔告士打道尚匯高層B室，實用面積342平方呎，原業主早於2011年以約1,135萬元購入，本月初以約1,100萬元轉售，持貨8年帳面蝕讓約35萬元，但若連釐印費（42.5萬）及其他雜項支出，估計實質蝕讓逾80萬元離場。
其次，何文田皓畋2座高層H室，實用面積590平方呎，屬於2房間隔，原業主於2016年9月以1,341萬元購入，剛以1,320萬元易手，持貨剛滿3年帳面損失21萬元，連釐印費（50萬）及其他雜項支出，估計實質蝕讓逾90萬元離場。
大埔天賦海灣 呎價18182
再者，大埔白石角天賦海灣7座中層A室，實用面積1,705平方呎，剛以3,100萬元易手，呎價約18,182元。原業主2011年以約2,941萬元購入，持貨8年帳面獲利159萬元，惟扣除釐印費（125萬）及其他雜項支出，估計實質平手離場。
另一方面，中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今錄得60餘宗二手成交，其中朗屏8號1座中層A室，實用面積500平方呎，兩房間隔，開價710萬元，議價後以708萬元沽出，折合實用呎價14,160元。原業主於2016年7月以585.7萬元一手買入單位，持貨約3年，帳面獲利約122.3萬元，升值約21%。
責任編輯：黃鑠安