2020-07-08
經濟日報
【本報訊】差估署數據顯示，5月私樓落成量3,754伙，按月增50%，屬於近17個月新高，累積今年首5個月已經有1萬伙落成，創超過18年以來同期新高，全年有望達到2萬伙目標。
5月3754伙落成 按月增5成
據差估署公布的《香港物業報告（補編）》顯示，今年首5個月共有10,006個私人住宅單位落成，較去年同期3,863伙，按年大增1.6倍，屬於至少2002年之後，超過18年後的同期新高紀錄，跟過往落成量集中下半年的情況有所改變。若果相較差估署預測今年全年私樓落成量20,854伙，至今首5個月已經達標接近一半，進度較理想，全年有望達2萬伙目標。
以不同單位面積作劃分，實用面積少於430平方呎的A類細單位，今年首5個月已經有4,749伙落成，較全年目標的8,846伙，達標54%，接近8成或3,668伙位於新界區。
按照一般程序，私樓在獲發入伙紙之後，大約半年至一年時間將交樓予業主，而上述落成的單位有望在今年下半年陸續交樓。市場估計，部分單位將出租，將會帶來不少平價租盤供應。
落成進度最慢則為實用面積逾1,722平方呎的E類豪宅單位，首5個月只有116伙落成，較全年目標的440伙，只是達標26%，當中港島及九龍區的豪宅更是各自只有2個單位落成。
其次，《香港物業報告（補編）》顯示，今年5月份各類型私人住宅單位的租金回報率，介乎1.9厘至2.4厘，實用面積逾1,722平方呎的的E類豪宅單位，租金回報率報1.9厘，屬於2018年3月之後再次跌穿2厘的關口，亦再次跌至歷史低位。