2020-03-12
東方日報
部分住宅租金跌勢較樓價更急，上水中心月租失守一萬元，該盤3座一個極低層單位，僅以每月9,000元租出，料返回項目約七年前水平，以單位實用面積351方呎計，每呎租金約25.6元。
昇悅居呎租$32 平一成
美聯王子超透露，上址於今年一月以約1.1萬元月租放盤，但在約兩個月間，累減2,000元租出，減幅達18%。據了解，該單位早於一一年時租出，當時月租達8,000元。若與二月份同類型單位月租約1.2萬元比較，是次成交低約25%。
市區屋苑租市同樣受挫。香港置業胡耀才指出，長沙灣昇悅居6座低層E室兩房單位，實用面積約491方呎，以約1.65萬元叫租兩星期，其後減至1.6萬元租出，每呎租金約32.6元，低市價達10%。
事實上，入伙盤數目增多，租盤供應增加，租金因而受壓。中原余志偉表示，大埔白石角雲滙1期錄得首宗租賃成交。單位為3座中層A3室，實用面積381方呎，一房間隔，以每月1.35萬元租出，呎租35.4元。原業主去年以715萬元購入，是次租金回報率約2.3厘。
鄰近的嘉熙再有租務個案。美聯林奕俊透露，租出單位為6座低層J室，實用面積336方呎，新租客一次過繳付一年租金，以每月1.15萬元承租上址，每呎租金約34.2元。