2020-07-08
星島日報
(星島日報報道)雖然疫情走勢反覆，但發展商紛加快新盤推售步伐，其中上月共5個新盤新申請預售樓花，涉達2786伙，當中不乏大型發展，包括啟德兩項目及黃竹坑站1期，以及觀塘安達臣道項目，隨着新申請增加，令待批預售伙數達14371伙，連升5個月之餘，更創下自18年9月後，約21個月以來的新高。
據地政總署資料顯示，截至6月底，待批預售樓花同意書涉14371伙，較5月11998伙，增加2373伙，同時為18年9月錄得15341伙後，約21個月以來新高。至於待批伙數增加，主要為上月有5個新盤申請售樓紙，共涉2786伙，其中發展規模最大為中國海外啟德4B區2號項目，提供1059伙，將於2023年3月底落成，同時為跑道區中，首個申請預售項目。
項目戶型涵蓋1至4房，介乎300至1800方呎，並主打2房單位，預期發展成多元化的豪華住宅。該項目於去年獲批圖則，興建2幢32層及1幢樓高8層分層住宅，另有1幢董事獨立屋，可建樓面約59.43萬方呎。
由會德豐地產發展的沐泰街10號2期，提供552伙，將於23年3月底落成，而早前其第1期已申請售樓紙，若以兩期合計，共提供1013伙。
平安不動產資本及路勁合作發展的黃竹坑站1期，同樣於上月作新申請，項目提供800伙，將於22年12月底落成，據悉，項目主打2房戶。
至於華懋旗下觀塘安達臣道項目，提供334伙，同樣將於23年3月底落成。該盤最快年底推出；此外，該項目於今年4月，獲批建3幢20層及1幢9層高住宅，提供334個單位，面積約370至1100方呎，發展商早前指，項目打算發展成「全齡化社區」，即樓盤的設施，適合一家大細、不同年齡層住客。另外，保利旗下屯門青山灣項目，備有41幢洋房，將於21年6月底落成。
此外，上月僅一個項目獲批售樓紙，為會德豐地產發展茶果嶺KOKO HILLS，提供413伙。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，若以上半年計算，共有12763伙申請預售樓花同意書，短短半年已超越去年全年的10360個，並高出約23.2%。