2020-07-07
經濟日報
上半年投資市場淡靜，工廈買賣僅740宗，按年跌逾5成。
美聯工商董事陳偉志指出，受今年疫症及去年同期新盤熱賣的高基數所影響，工廈成交量按年錄得大跌，上半年僅錄740宗，按年急挫56.7%，上半年工廈租售價則表現平穩。肺炎疫情演變成全球大流行，受多國實行封關措施影響，供應及物流鏈中斷，貿易及物流活動近乎停頓，倉庫及物流中心需求也減少。疫情期間口罩及外賣需求增加，所以租務成交中也出現口罩廠及食品工場承租個案。
全年價格料持平
陳偉志指出，雖然港區國安法或令部分廠家持觀望態度，但由於本港疫情有緩和迹象，再加上工廈新盤如駿業街46號及新地德士古道250至254號或於今年下半年推出，工廈交投量或從上半年低位顯著回升，工廈租售價亦預計將持平，該行把工廈全年租售價預測也由原先的跌10至15%，上調至全年持平。
陳偉志續指，各類型工廈中，工貿或新式工廈的前景較為看好，主要是由於工貿或新式工廈用途靈活，為節省租金成本，部分原租用寫字樓的公司也會考慮租用工貿或新式工廈，為相關單位帶來一批新的需求。
隨着「大數據」愈來愈廣泛應用，系統對提升數據傳輸速度及儲存容量的需求增加，加上香港適合作數據中心的用地有限，數據中心表現將跑贏大市。