2014-07-14
經濟日報
【本報訊】市建局觀塘市中心住宅重建項目明天（15日）截標，因投資額達180億元，業界料只有長實（00001）、恒地（00012）及新地（00016）等數間大財團入標。
明天截標 投資額180億
第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，由於市建局未有將兩幅住宅地盤「斬件」招標，項目總樓面面積超過180萬平方呎，當局亦預計總投資額達180億元，故並非一般中、小型發展商能夠承擔，相信參與角逐的財團只有3至4間，因項目位處市區，預計流標的風險不高。
明天截標的觀塘市中心住宅重建地盤，分別位於第2及第3發展區，地盤面積合共達23.41萬平方呎，地積比率約8倍，總可建樓面面積達185萬平方呎，比港鐵（00066）最近批出的將軍澳日出康城4期住宅項目，還要高出近41%，其中有約20萬平方呎樓面，須用作興建公共交通交滙處、小販市集及垃圾收集站等社區設施。
市局斥17億 建社區設施
市建局為減低項目的流標風險，將會負責出資17億元興建有關的社區設施，但則會保留15.53萬平方呎商業零售樓面，持有作收租用途。據招標條款要求，中標財團須就項目繳付80億元入場費，以項目招標的住宅樓面面積計算，每平方呎入場費約5,348元。
目前已獲邀請入標的財團合共約10間，除長實、恒地、新地及新世界發展（00017）等四大財團外，還包括會德豐（00020）、鷹君（00041）、信置（00083）、嘉里建設（00683）、太古地產（01972）及南豐。