2019-09-26
東方日報
傳統上八月為租賃旺季，但今年受市場多個不利因素影響，租金跟隨大市而提早回落。地產代理數據顯示，上月全港50個指標屋苑加權平均實用呎租為37.46元，較七月的37.9元回落1.2%，為連升六個月後首度下跌，而今年首八個月租金累計升幅近4.5%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，上月該批屋苑共錄1,001宗租務個案，較七月份的1,195宗減少16.2%，為近四個月以來最少。不過，因期內買賣量跌至極低位，以至租賃佔整體成交比例升至接近80%，按月增加約3個百分點，比率為近十個月新高。由於社會事件仍未平息，料租金持續受壓，九月份租金將橫行或有0.5%以內輕微跌幅。
愉景新城呎租不足30元
近日部分屋苑租金亦見回落，美聯梁仲維表示，荃灣愉景新城7座低層C室，實用面積485方呎，以1.45萬元租出，呎租29.9元。據了解，去年底同座另一個低層C室，成交月租達1.72萬元，相比之下租金低約15.7%。
香港置業黃焯銓稱，馬頭角喜築高層G室一房戶，向東北望啟德郵輪碼頭景，實用面積333方呎。業主以約1.7萬元放租一個月，獲區內人士洽詢，議價後減價2,000元，以1.5萬元租出，呎租45元。據悉，租客為夫婦，心儀單位全新，故睇樓兩次即承租。