2020-07-07
經濟日報
香港人口老化問題日趨嚴重，加上生活及工作忙碌，帶動社會對養生保健產品的需求上升，近期市場相繼錄得連鎖養生保健產品店租賃個案，平均呎租介乎54至250元，個別趁零售核心區租金回落，搶租零售旺區優質舖位。
據資料顯示，土瓜灣馬頭角道28號地下2號舖，面積約679平方呎，獲連鎖保健產品店續租，月租約7.7萬元，平均呎租約113元，租金較上手美容店月租9.2萬回落約16%。
海防道舖月租25萬 近12年最平
其次，同一連鎖保健產品店，早前亦承租尖沙咀海防道47號地下及一樓舖位，面積約500平方呎，連一樓500平方呎，月租約25萬元，平均呎租約250元。翻查紀錄顯示，該舖在零售高峰期月租達70萬元，以新租金計，急跌逾60%。事實上，近年零售市道回落，業主難找到長租租客，故上址近年以短期租約為主，分別曾獲利市封店及手機產品店以短租方式承租，直至業主大幅減租才獲連鎖保健產品店承租，新租金重回2008年金融海嘯以來水平。
另外，佐敦上海街173號地下，面積約700平方呎，新近獲保健產品店續租，月租約3.8萬元，平均呎租約54元，續租租金下跌約5%。
美聯旺舖營業董事陳起表示，在新冠肺炎疫情仍未過去影響下，市民較以往更注重身體健康，因此帶動市場對保健產品的需求出現上升，亦同時拉動這類店舖的承租能力。他指，有部分保健產品會聘請具知名度的明星作為代言人，加上密集式電視廣告大肆宣傳下，令產品更深入民心，又指保健產品連鎖店會傾向承租人流旺、地點奪目的舖位，加上市民選購保健產品時為達致更全面效果，往往會購買多款產品，因此帶動這類店舖的營業額上升。
作者、責任編輯：黎煥成