受疫情影響，物業市場交投平淡，工廈亦受牽連，惟叫價相宜的工廈仍有吸引力，其中放售的荃灣江南工業大廈高層戶，意向呎價約3,167元。
樓底高 備貨倉裝修
萊斯物業客戶經理陳國傑指，荃灣青山公路603至609號江南工業大廈B座高層單位，面積約3,000平方呎，業主以意向價約950萬元放售，平均呎價3,167元。單位備有貨倉裝修，樓底高逾10呎，設有完善冷氣設備及洗手間，多窗，景開揚。
租務成交為主
江南工業大廈由2座物業組成，備有停車場，車位充裕，同時設有卸貨台，可入40呎櫃，方便物流上、落貨，而大廈位處荃灣工貿地段，坐落於荃灣青山道海旁，比鄰為西鐵荃灣西站及港鐵荃灣站，附近亦有多線巴士及小巴直達荃灣及九龍各區，交通便利。
而據資料顯示，江南工業大廈近年以租務成交為主，平均呎租約11元，如承租的B座高層4室，面積約3,001平方呎，以約3.3萬元租出，平均呎租11元，而新近買賣成交可參考B座高層7室，面積約3,001平方呎，成交價約675萬元，平均呎價2,249元。
陳氏指，荃灣區工商物業發展潛力高，近年亦有多幢工廈相繼翻新，新型工貿商廈湧現，前景備受看好，加上周邊配套完善，市場對區內工廈需求有增無減，早已吸引不少投資者用家目光，相信區內工廈有價有市，買賣交投持續增長。
責任編輯：陳嘉敏