2020-07-07
經濟日報
【本報訊】上半年疫情衝擊投資市場，工商舖成交大跌。美聯工商舖料，下半年成交量可望反彈，而舖位租售價料調整最大。
上半年工商物業 僅1401成交
美聯工商舖行政總裁黃漢成指，受疫情影響，上半年工商物業成交僅1,401宗，為歷來最差。下半年前景方面，他料雖然環球疫情未受控等負面因素，但量寬加上股市回穩利好投資市場，下半年成交料反彈，達2,600至3,000宗，較上半年升約1倍，全年宗數約4,000至4,400宗。有分析指，港區國安法或令資金撤出香港，影響投資市場，黃漢成則指，接觸市場上投資者，大部分均相信國安法下，營商環境會較去年下半年示威頻出現時穩定，故暫未見撤資情況。
價格方面，該行認為因應市況略回穩，下半年工商舖價整體跌幅收窄，商廈價全年跌1成。商舖市場上，由於核心區空置率進一步上升，加上旅客等跌至極低水平，即使日後通關，旅客也難重返疫情前水平，料核心區舖位租售價，跌幅達4至5成，而民生區價格則料跌約2成。