2014-07-14
經濟日報
細價樓升溫，連帶自由市場居屋亦被搶高，鰂魚涌康山花園兩房戶以558萬元沽出，造價超越同區私樓康怡花園兩房價。
私樓盤源缺，客源轉投居屋。消息指，康山花園3座低層D室，實用面積484平方呎，屬兩房間隔，已補地價，據悉以558萬元易手，實用呎價11,529元。此造價屬屋苑兩房戶新高。
呎價11529 兩房新高
據各銀行網上估價，上址估值由497萬至536萬元不等，距離成交價低4至12%。參考比鄰私樓康怡花園，近期低層466平方呎兩房戶，造價亦僅為500萬元。
賣方2010年以334萬元購入，4年帳面賺224萬元。
藍田居屋康栢苑亦錄高價，康誠物業分行經理謝寶山指，有D座高層4室，實用面積554平方呎，以自由市場價432萬元沽出，屬同類型3房造價新高。賣方2006年以174萬元已補地價購入。
另邊廂，市場續錄內地生租樓，美聯（01200）營業經理劉偉健指，紅磡黃埔新邨安貴樓高層1室，實用面積442平方呎，連部分傢俬，獲內地生以每月約1.8萬元合租，並預繳一年租金，實用呎租約40.7元，屬高價。現屋苑放租盤不足5個。
撰文:李彤