2020-07-07
經濟日報
會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS連日來收票反應理想，發展商3日兩度加推單位應市，昨日再以原價加推80伙，折實呎價由20,328至24,937元，項目累推243伙，最快於本周六（11日）推售。
KOKO HILLS昨日再加推80伙，是批單位實用面積由345至770平方呎，戶型由1房至3房1套，另外亦有5個特色戶。
是批單位售價由986.6萬至2,259.4萬元，呎價由25,895至31,766元。而項目折扣優惠維持21.5%不變，折實售價由774.5萬至1,773.7萬元，折實呎價由20,328至24,937元。
收逾千票 超額認購3倍
是次入場單位為3座1樓C室，面積345平方呎的1房戶，折實售價774.5萬元，折實呎價22,449元。
會德豐地產常務董事黃光耀指，售價因應單位景觀等有所調整，將於今日上載銷售安排，將於本周六作首輪公開發售。亦計劃以招標形式出售2座15樓以上之4房戶，計劃同於周六起推售。
以上下層單位比較，是次推出的3座18樓H室，屬520平方呎的2房戶，折實售價1,079.29萬元，呎價20,756元；對比首張價單推出的下層單位，折實售價1,070.74萬元，呎價20,591元，兩者相差約0.8%，可謂原價加推。
項目累積登記數字已逾千票，較已推出的243伙，超額3倍，反應理想。發展商指有近4成入票人士心儀3房大單位，主要為區內換樓家庭客，過去3天參觀人數超過2.2萬人，而利用360°虛擬導覽瀏覽KOKO HILLS的示範單位、展銷廳及模型的人數亦已超過7,000人。
長實 （01113） 及港鐵 （00066） 旗下日出康城SEA TO SKY昨晚突擊加推209伙，全屬3、4房單位，包括163伙3房及46伙4房，價單定價由1,432.2萬至2,605.1萬元，價單呎價18,221至25,787元。
項目3房及4房戶最高可享22%折扣優惠，折實售價由1,117.11萬至2,031.97萬元，折實呎價由14,213至20,114元。
長實地產投資董事郭子威表示，鑑於首兩次推售，反應理想，此次特別提前加推第2座海景3房樓王A室及J室。郭氏強調此次加推為原價加推，料隨着社會氣氛明顯改善，加上恒生指數亦創近期新高，兩者均有利投資者，作出套股換樓的安排；不排除下次加推，會有個別單位有加價調整，幅度估計約5%。
而同系的西半山波老道21號豪宅新盤21 BORRETT ROAD第1期於上月獲批住宅轉讓同意書，意味項目可以現樓形式正式推售，第1期涉及115伙。
屯門菁雋 加推7伙天台戶
成交方面，荃灣映日灣昨日沽出1伙地下連花園複式戶，單位面積1,416平方呎，以2,864.2萬元成交，呎價約20,227元。
另屯門「龍床盤」菁雋加推7伙天台戶，面積由257至794平方呎，價單定價由609.9萬至1,905.9萬元，呎價由21,803至24,266元。加推單位全屬天台戶，連有39至350平方呎的平台及145至722平方呎的天台。
項目最高折扣22%，折實售價由475.7萬至1,486.6萬元，呎價由17,006至18,927元。項目同日上載銷售安排，將於本周五（10日）以先到先得形式推售其中6伙。
作者：梁可昕