2014-07-14
經濟日報
細價樓升溫，10大屋苑周末兩天錄24宗成交，按周升兩成。天水圍嘉湖山莊佔8宗，內地客無樓睇斥370萬元連稅入市；中價樓同發力，同區栢慧豪廷造價迫600萬元。
內地客無樓睇 370萬購嘉湖
據中原地產顯示，10大屋苑過去周六、日兩天錄得24宗成交，較上周20宗升20%，屬復活節假後11周以來新高；另美聯物業（01200）指，過去周末錄21宗，按周升10.5%；利嘉閣地產錄25宗按周升19%；香港置業錄14宗按周升75%（編按：4大代理的10大屋苑有別）。
賣地效應持續，嘉湖山莊交投續強勁，繼上周五單日6宗買賣後，過去兩天再錄8宗。中原馬斯力指，有內地雙非家長為方便子女在港讀書，一心於嘉湖山莊買樓，惟睇樓多次均遇反價封盤，其中一伙賞湖居3房戶業主原叫價380萬元，竟反價50萬元。
中價樓發力 栢慧豪廷迫600萬
該內地客終以370萬元購入另一伙賞湖居3座低層B室，實用633平方呎，惟租客尚未遷出，未能睇樓。是次成交連買家印花稅及雙倍印花稅達19.5%或72.15萬元。
同區栢慧豪廷造價則衝向600萬元，中原伍耀祖指，單位是9座中層D室，實用712平方呎，屬3房，獲退休換樓人士以549萬元高價購入，據悉更是一次過付款。
細價樓帶動，中價樓接力，價量穩升，鰂魚涌太古城過去周末錄3宗成交，美聯龔彥峰指，雅蓮閣中層H室，實用面積1,114平方呎，以1,870萬元轉手，實用呎價16,786元，較上月同類的美菊閣中層H室呎價再升約12%。
撰文:李彤、龔綺玲