2019-09-26
經濟日報
新盤趕一手空置稅前推盤，市場現6盤齊推，何文田傲玟短期推出單位招標，馬鞍山迎海•駿岸推租金補貼付款計劃，西南九龍匯璽III將於今天賣352伙。
高銀集團旗下何文田傲玟，明日開放示範單位，短期內以招標形式發售。高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，項目由9月起至今已有逾500組特選客戶預約參觀，當中以用家為主。項目大部分單位傾向短期以招標形式發售，價格將參考區內逾千呎單位的成交價。
對於集團早前撻訂的啟德商業地，陳秀賢指，中美貿戰談判未有結果，近期本港酒店入住率低及旅客人數下跌，故現持觀望態度。至於住宅市場，她指踏入9月，一手氣氛不錯，各發展商如期推盤，故對住宅地及本港樓市保持樂觀。
至於餘貨方面，恒地（00012）馬鞍山迎海•駿岸剛推出全新付款辦法，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目首推8個連租約單位，享有租金補貼優惠，成交期120天。
藝里坊•1號 周五推售25戶
單位現時平均回報率約2.07厘，發展商會在買家完成交易後，一筆過繳付現金回贈予買家，回贈至2.8厘，涉及金額介乎32萬至41萬元，優惠大約佔樓價約1.5%。涉及8伙將於周日（29日）開售。
恒地另一新盤西營盤藝里坊•1號已取得入伙紙，部署10月中交樓。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，項目將於周五（27日）推售25伙，折實售價由679.7萬至1,514.9萬元。並為買家提供現金回贈，金額由20.8萬至24.8萬元。
項目至今售出110伙，套現約10億元。至於項目2期仍在建築中，有機會明年初推售。
屯門OMA OMA 最高9成按揭
其次，永泰（00369）屯門OMA OMA推出按揭優惠，發展商聯同中原按揭為買家提供兩款按揭計劃，按保成數最高可造9成，其中一個計劃全期為P減3厘，另設1.5%現金回贈。
另H按計劃全期息率H加1.24厘。而經絡按揭提供類近優惠。永泰地產發展助理總監梁富華表示，項目累售279伙，套現15.7億元。
匯璽III今賣352伙 收5千票
而兩個新盤項目同於昨日截收意向登記，其中西南九龍匯璽III昨截收逾5,000票，項目將於今日作次輪推售352伙，超額認購約13倍。
啟德尚•珒溋昨日亦截收登記，發展商公布項目收約760票，較周五推售的218伙，超額約2.5倍。