2020-07-06
經濟日報
落樓就是港鐵站、巴士站，為不少愛交通方便者入市之選，正如介紹的北角康澤花園自製1房叫價860萬元，最高可按8成。
坐落於英皇道283號的康澤花園，樓下便是港鐵炮台山站。物業建有4座，提供757個單位，實用面積由396至997平方呎，間隔由2房至3房，因間隔牆可拆，因應業主需要，2房改1房，又或是3房改2房，故間隔甚為靈活。
面積421呎 享球場景
正如介紹單位為C座中層，實用面積421平方呎，叫價860萬元，實用呎價20,428元。單位原則2房，現將2房打通成大房，打通後廳區減少一門位，有助擺放家具，而房間備多邊窗，產生對流作用。另外，此室最大賣點是享有不俗視野，享球場景，屋苑2房戶大部分屬樓景。
天時物業分行經理吳家寧指出，目前康澤花園約25個放盤，最平為一個望英皇道的低層單位，叫價810萬元。介紹單位屬有質素放盤，且叫價屬貼市。
今年以來屋苑暫錄13宗轉售個案，2房佔約7成，最新成交為康澤花園C座高層2室，實用面積509平方呎，向南望樓，以市價975萬元沽出，實用呎價19,155元，屬市價。
康澤花園約33年樓，因位置優越，深受區內區外用家垂青。北角近年落成的新樓有很大對比，一是超級豪宅級數（如海璇和柏蔚山），另一類是專攻1、2人家庭的上車納米樓。而康澤花園這批經濟型屋苑，即使420餘呎的2房戶，絕對適合2大2小的小家庭。
作者：盧金施