2020-07-06
經濟日報
茶果嶺KOKO HILLS市場反應理想，已累收900票，超購逾4.5倍。項目將於今天再加推，最快本周末開售；另外將軍澳日出康城SEA TO SKY次輪售193伙，套近20億元。
自港區國安法生效後，一手新盤如常推盤，對發展商的部署影響不大。會德豐地產KOKO HILLS自上周四（2日）公布首張價單後，發展商隨即於上周六（4日）加推。據了解，發展商將於今天再加推新一張價單，最快本周末首輪開售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目收票反應理想，同區有不少換樓客有興趣入市，短期內會再加推新一批單位，有機會加價，而4房大單位料以招標形式推出。
茶果嶺KOKO HILLS 暫超購4.5倍
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈稱，連同周末計算參觀人次有機會突破2萬人，網上一周內已錄12萬瀏覽紀錄。現時入票人士有7成來自九龍區，2成新界區，餘下1成為港島客。
項目周六共加推80伙，面積介乎366至770平方呎，間隔由1房至3房，價單定價由1,010.8萬至2,128.3萬元，呎價由25,053至29,232元，以最高折扣率21.5%計算，折實價由793.5萬至1,670.8萬元，折實呎價由約19,668至22,948元。以折實價計，有4%單位低於800萬元，40%單位低於1,000萬元，撇除景觀及樓層的因素，屬原價加推。項目至今累推163伙，價單定價計市值24.6億元，折實市值19.3億元。
據市場消息指出，項目截至昨晚累積收約900票，以兩張價單推出的163伙計算，超額認購逾4.5倍，預計短期內將公布銷售安排。
另一邊廂，長實 （01113） 將軍澳日出康城SEA TO SKY上周六次輪開售336伙，折實價由653.8萬至2,011.2萬元，折實呎價由13,906至18,818元。據了解，項目過去兩天沽出193伙，其中以1,000萬以下的兩房單位最為搶手，推出的108伙兩房全數沽清，剩餘的單位全屬3、4房大單位，套現接近20億元。連同首輪銷售計算，項目至今沽出649伙，佔全盤1,422伙約46%。
作者：梁振鋒