2020-03-11
經濟日報
長沙灣商廈有價，區內商廈呎價介乎1.4萬至1.7萬元不等，故此吸引不少發展商或者財團，收購區內工廈作重建。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，長沙灣區內商廈以億京廣場2期及中國船舶大廈較多成交，前者去年錄得13宗成交，呎價介乎1.48萬至1.72萬元不等，當中去年底成交的高層F室，面積約348平方呎，成交價約600萬元，平均呎價達1.72萬元，相較原業主在2015年的購入價約335萬元，4年間升值79%。
呎價1.4至1.7萬
至於近年落成的中國船舶大廈，據EPRC資料顯示，去年則錄得兩宗成交，呎價約1.4萬元，包括低層4室，面積約1,371平方呎，以約1,900萬元成交，平均呎價1.39萬元。而去年年中，職業訓練局更斥約1.78億元購入長裕街10號億京廣場2期12樓A至E室，合共面積11,487平方呎，呎價約1.55萬元。
有見區內商廈有市有價，亦吸引財團收購區內工廈作重建，刺激區內全幢工廈交投增多。當中長沙灣青山道550號至556號恆發工業大廈，樓高12層，早前獲財團以約10.7億元收購，以可建樓面逾19萬平方呎，平均樓面呎價5,632元。
另外，瓊林街聯興工廠大廈的小業主，之前亦曾聯合9成業權作出售，項目物業地盤面積約8,800平方呎按最高地積比12倍計，可重建成10.5萬平方呎樓面。物業市值約7.5億元，呎價約1萬元。
責任編輯：陳嘉敏