2019-09-25
經濟日報
多區有新盤入伙，為市場增加租盤供應，荃灣海之戀•愛炫美放租盤多，拖累大單位租金呎租跌穿30元，呎租27元。
美聯物業首席聯席區域經理羅文暉透露，入伙不久的荃灣海之戀．愛炫美，租盤供應增加，本月暫錄約30餘宗租務成交，平均呎租約35元，大單位租金下行壓力增大。例如1座高層A室，實用面積1,138平方呎，屬於海景4房單位，剛以3.1萬元租出，呎租約27.2元，跌穿30元水平，屬於屋苑呎租新低。
羅文暉指出，上述租金不包管理費，同類單位連管理費出租，月租約3.8萬元，撇除管理費因素，租金稍低市價約5%。而業主2017年以約2,165萬元購入單位，租金回報約1.7厘。
油塘海傲灣13租賃 呎租均約53
至於其他地區入伙租務亦見暢旺，油塘海傲灣本月至今錄約13宗租賃成交，平均呎租約53元。其中一個1B座中層C室，261平方呎，以1.5萬元租出，呎租57元。業主於今年3月以599萬元購入上述單位，是次租出可享3厘回報。
大圍亦為近日入伙盤供應重地，區內2個新盤珀玥及薈蕎租務成交均暢旺，前者本月錄4宗租務成交，平均呎租約為57元。其中低層B室單位，單位面積約227平方呎，以1.3萬元租出，實用呎租57元。
而薈蕎亦錄不錯租賃交投，月內錄11宗成交，平均呎租約43元，項目新近錄2翼中層C8室租出，單位面積約254平方呎，以月租1.28萬元租出，呎租50元。
撰文 : 梁可昕