2019-12-27
經濟日報
【本報訊】二手交投持續淡靜，放盤業主為求止賺離場，不惜以低價或大幅減價沽售，荃灣中心2房單位業主，因早前已購入另一個單位並收樓在即，不惜減價逾24萬元，以1房價錢473.8萬元成交。
造價與屋苑1房相若
美聯物業高級分區經理鍾家豪表示，荃灣中心3座中層C室，實用面積380平方呎，業主早前以498萬元放盤，由於早已換樓想套現離場，因而落價逾24萬元，以473.8萬元沽出，實用呎價12,468元。買家為上車客，見造價與屋苑的1房相若，因此即時決定入市。而馬鞍山迎濤灣1座高層D室，實用面積506平方呎，2房，單位去年4月以850萬元放售，議價150萬元終以700萬元成交，實用呎價13,834元。
至於屯門居屋澤豐花園2座高層H室，實用面積579平方呎，業主於上月底以600萬元放盤，現累減75萬元，以525萬元獲區內首置客承接。
CVI連跌5周 樓價料將調整
另一方面，中原地產研究報告指出，本周CVI（中原估價指數）最新報35.29點，較上周的35.94點下跌0.65點，連跌5周共32.55點，一口氣跌穿三個重要關卡，即60點好淡分界區間上限、50點好淡分界線、40點好淡分界區間下限，兼連續3周低於40點，顯示樓價向下調整訊號明確，但並非轉勢大跌。