2020-03-10
東方日報
肺炎疫情打擊零售市況，大型商場招租部署受影響。港鐵公司(00066)將軍澳康城商場招租進度放緩，個別原先有興趣的零售商戶要「睇定啲」，而目前已落實出租的逾一半樓面則未有影響，商場將於下半年分期開幕。
市況續弱 港鐵擬再減租
該公司物業總監鄧智輝表示，去年下半年市道急速下滑，今年一月底再受到疫症影響，來港遊客大幅減少，本土消費意欲下降。但考慮到日出康城現有約1萬戶居民，希望商場在下半年盡快開業，為居民補給日常需要。
港鐵早前已為商戶推出紓困措施，寬減二、三月份的一半租金。若市況持續疲弱，會再考慮減租，冀與商戶共度時艱。公司每年有約三分一商場面積需要續租，現時氣氛較弱，作為商戶老闆定會較為保守。
該公司早前向新世界發展(00017)等，購入九龍灣德福廣場2期及將軍澳PopCorn 2商場收益權，鄧智輝認為價格合理，投資物業、購買商場屬長遠計劃，目的是穩定經常性收入。
鄧智輝指出，肺炎已經爆發了一段時間，土地招標工作除了視乎市況，也要配合技術條件及工程等，但香港房屋需求龐大，故招標步伐不會放慢。
他又稱，下一個財政年度將推出3項鐵路物業發展，提供共約4,050伙，當中將軍澳日出康城第十三期佔約2,500伙，而黃竹坑站第五、六期分別有700至800伙。