2014-07-11
經濟日報
西南九龍GRAND AUSTIN成功售出一籃子特色戶4伙，合共作價4.63億元，呎價4.63萬元，較招標指引價高約1成，更創同系列項目新高，市傳買家是泰籍富商。
新世界（00017）、會德豐地產等的西南九龍GRAND AUSTIN早前將4個特色戶以一籃子形式推出招標，並在昨天截標，發展商表示，是次共接獲3份標書，並即日落實賣出，4伙合共造價4.63億元。
高招標指引價1成
據了解，招標文件內提及上述特色戶的指引價，總額為4.2億元，換言之，今次成交價，比指引價大幅高出約1成。
市場傳聞交易由一家測量師行促成，而買家則為一位居於本港的泰籍富商，故交易有可能同時牽涉15%買家印花稅及8.5%雙倍印花稅，涉稅額可以高逾1.088億元。
4單位分別為T1座32樓B室、T1座33、35樓複式B室、T1座33、35樓C室、T2座36樓B室泳池大宅，總實用面積為9,991平方呎，以此計算，實用呎價約46,342元，不但創該盤呎價新高，也比去年同系THE AUSTIN的特色戶成交呎價4.17萬元，高出近11%。
GRAND AUSTIN至昨日為止，收到約600票，今天截止入票，明天售76伙。
此外，新世界系內尖沙咀名鑄將於短期內上載樓書部署重推，據知，現時項目餘約29伙，均屬項目58樓以上的特色戶，包括半複式及複式戶，項目在新例之前曾沽9伙特色戶，每戶售價介乎6,680萬至1.5億元不等。