2014-07-11
經濟日報
新盤群起出籠。沙田九肚山近年最大型新盤昨天獲命名玖瓏山，主打2、3房單位，估計第四季可望推售，料推盤策略參考同區逸瓏灣；另近10個新盤部署8月起陸續推售。
嘉里（00683）牽頭的玖瓏山昨獲命名，嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目現時待批預售，估計今年第四季可望獲批，並將以樓花形式推售。目前沒有定價取向，但日後料會參考白石角逸瓏灣的策略及價錢。
提供973單位 主打2及3房
據了解，該盤由4幢住宅組成，每幢住宅樓層有18至19層高，共提供973伙，總樓面有100萬平方呎，另有大型會所，室內面積亦逾3萬平方呎。住宅單位主打2、3房間隔，共佔項目單位8成，其他包括特色戶及1房單位。
朱氏認為，長遠新樓供應雖然集中新界區，但現時市場對這類中、小型單位需求強勁，加上附近是政府新開發的大型住宅區，料可吸引年輕家庭客及區內的廠家入市，可說是「世界盤」，對日後銷情具信心。
他又補充，集團今年本港賣樓目標維持60億元，至今暫成功套現約30億元。他又預料在經濟環境良好之下，今年下半年一手市場健康平穩發展。
天晉Ⅲ下月推960伙
另外，新地（00016）副董事總經理雷霆昨於酒會活動上指，近期新盤銷情理想，估計下半年樓市平穩，樓價有溫和升幅。他續指，將軍澳天晉Ⅲ相信短期可取得預售，8月將推ⅢA（960伙），另東涌55A區項目及何文田佛光街「地王」項目則於今年底及明年初推。
迎海3期 有機第三季推售
此外，恒地營業（一）部總經理林達民指，紅磡城中匯今天開放示範單位予恒地會會員及VIP參觀，下周開價及開售。
另與新世界合作的馬鞍山迎海3期，項目正待地政署的銷售批文，有機會在第三季推售，連同深水埗福榮街及福華街兩項目，下半年將有5盤登場。
資本策略（00497）執行董事方文彬指，九肚項目傾向現樓賣，料今年取得預售，不排除今年推，涉約20間實用面積2,000至4,000平方呎的兩層高洋房。
而華懋售樓部經理吳崇武認為政府減辣，對下半年一手銷情有幫助，9月將同時推九龍塘義德道3及5號及九龍城金御門，屯門琨崙則於第四季開賣。
撰文:呂勁康、李彤